Aus meiner Mietrechtsfibel – einfach erklärt von Rechtsanwalt Dr. Norbert Klingel, Kleinmachnow
Im Übergabeprotokoll wird der Zustand der Wohnung beim Einzug und beim Auszug festgehalten. Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, aber ein wichtiges Beweismittel – für beide Seiten. Was im Einzugsprotokoll als Mangel vermerkt ist, kann dem Mieter beim Auszug nicht angelastet werden.
Rechtsgrundlage §§ 535, 546 BGB
Mein Tipp: Machen Sie bei Ein- und Auszug datierte Fotos von jedem Raum.
Ich bin Rechtsanwalt in Kleinmachnow und vertrete Mieter und Vermieter in Kleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf, Potsdam, Berlin und Umgebung. Haben Sie eine Rechtsschutzversicherung, kläre ich die Kostenübernahme. Die Kontaktaufnahme ist unverbindlich.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.