Aus meiner Mietrechtsfibel – einfach erklärt von Rechtsanwalt Dr. Norbert Klingel, Kleinmachnow
Nach dem Auszug darf der Vermieter die Kaution nicht sofort, sondern erst nach einer angemessenen Prüfungsfrist zurückzahlen; eine feste Frist bestimmt das Gesetz nicht. Er darf einen angemessenen Teil zurückbehalten, solange eine Betriebskostenabrechnung aussteht (BGH, Urteil vom 18.01.2006 – VIII ZR 71/05). Mit Abrechnung der Kaution wird der Rückzahlungsanspruch fällig.
Rechtsgrundlage § 551 BGB
Ich bin Rechtsanwalt in Kleinmachnow und vertrete Mieter und Vermieter in Kleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf, Potsdam, Berlin und Umgebung. Haben Sie eine Rechtsschutzversicherung, kläre ich die Kostenübernahme. Die Kontaktaufnahme ist unverbindlich.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.