Ein Mietspiegel gibt einen Überblick über die ortsübliche Vergleichsmiete. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt; für ihn wird vermutet, dass er die Vergleichsmiete richtig wiedergibt. In Berlin gilt der qualifizierte Mietspiegel 2026, in Potsdam ebenfalls ein qualifizierter Mietspiegel 2026. Für Kleinmachnow ist mir kein aktueller amtlicher Mietspiegel bekannt; hier wird die Vergleichsmiete im Streitfall häufig durch Vergleichswohnungen oder ein Gutachten belegt.
Rechtsgrundlage §§ 558c, 558d BGB