Mängel, Verzögerungen, Nachträge oder eine Rechnung, die nicht bezahlt wird: Streit am Bau kostet Zeit, Geld und Nerven. Ich prüfe Ihren Vertrag und die Rechtslage, sichere Beweise und setze Ihre Rechte durch – außergerichtlich und vor Gericht.
Persönliche Bearbeitung – Sie sprechen immer direkt mit mir.
Risse, Feuchtigkeit, undichtes Dach oder fehlerhafte Photovoltaik- und Heizungsanlage – und der Unternehmer reagiert nicht.
Der Bauherr verweigert die Abnahme, oder der Unternehmer verlangt sie trotz offener Mängel.
Abschlagsrechnung, Schlussrechnung oder Nachtrag bleiben offen – angeblich wegen Mängeln.
Der Fertigstellungstermin ist verstrichen, Mehrkosten für Miete und Finanzierung laufen auf.
Ich vertrete private Bauherren, Wohnungseigentümer, Handwerksbetriebe und Bauunternehmen nach BGB und VOB/B.
Vertrag, Angebote, Rechnungen, Fotos und den Schriftverkehr mit dem Bauherrn oder Unternehmer.
Ich prüfe Mängel, Fristen und Zahlungsansprüche und sage Ihnen offen, was es kosten kann und was realistisch zu erreichen ist.
Ich suche zuerst eine Einigung, als zertifizierter Mediator auch so, dass die Baustelle weiterlaufen kann. Wenn nötig, sichere ich Beweise und klage.
Beweise sichern, bevor nachgebessert oder weitergebaut wird. Wer Mängel beseitigen lässt oder weiterbaut, ohne den Zustand zu dokumentieren, verliert oft den Beweis. Fotografieren Sie den Mangel und lassen Sie sich beraten, bevor Sie einen Drittunternehmer beauftragen – sonst drohen Kostenerstattungsansprüche verloren zu gehen.
Ja. Nach Fälligkeit kann der Besteller in der Regel das Doppelte der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten zurückbehalten (§ 641 Abs. 3 BGB). Wer mehr einbehält, riskiert Verzug.
Bei Bauwerken verjähren Mängelansprüche grundsätzlich fünf Jahre nach der Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Beim VOB/B-Vertrag gelten abweichende Fristen, wenn sie wirksam vereinbart sind.
Ich mahne die Forderung an, verlange gegebenenfalls eine Bauhandwerkersicherung (§ 650f BGB) und erhebe Werklohnklage. Die Bauhandwerkersicherung steht Ihnen allerdings nicht gegenüber Verbrauchern beim Verbraucherbauvertrag zu (§ 650f Abs. 6 BGB). Ist der Kunde Eigentümer des Baugrundstücks, kommt auch eine Sicherungshypothek in Betracht (§ 650e BGB).
Verweigern Sie die Abnahme, nennen Sie mindestens einen konkreten Mangel. Andernfalls kann das Werk nach Ablauf einer angemessenen Frist als abgenommen gelten (§ 640 Abs. 2 BGB).
Die Gebühren richten sich nach dem RVG oder einer Vergütungsvereinbarung. Über die voraussichtlichen Kosten informiere ich Sie vorab; eine bestehende Rechtsschutzversicherung prüfe ich für Sie.
Die erste Kontaktaufnahme ist unverbindlich. Senden Sie mir Vertrag, Fotos der Mängel und den bisherigen Schriftverkehr – ich melde mich mit einer ersten Einschätzung.
Rechtliche Ratgeber und Monografien von Dr. Norbert Klingel – als E-Book und Taschenbuch bei Amazon.
Zu den BüchernPraxistipps und aktuelle Urteile – folgen Sie mir unter @dr.norbertklingel.
Zum Instagram-Profil